54 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 122,7 m² · constr. 1947 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
52095163523833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 790 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 227 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 712 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 111 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 356 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 247 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 253 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 443 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 88 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 317 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 166 710 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 637 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.