10 Rue PAQUETTE · Mandeville
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 49,4 m² · constr. 1960 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 41 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163523957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
52095163523957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 847 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 48 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 364 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 925 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 107 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 313 676 $ Poids 11 % |
| 5 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 986 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 200 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 366 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 89 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 352 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 72 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 444 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 121 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.