2 Rue SAINT-JEAN · Mandeville
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 138 m² · constr. 1946 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163524501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
52095163524501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 14 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 628 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 116 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 240 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 393 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 285 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 869 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 379 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 327 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 817 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 292 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 262 103 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 242 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 174 822 $ Poids 37 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 203 500 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 472 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +12 452 $ | 283 636 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 433 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 261 459 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.