37 Rue PAQUIN · Mandeville
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 101,2 m² · constr. 1935 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163526027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
52095163526027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 99 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 525 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 171 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 210 822 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 147 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 479 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 193 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 018 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 584 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 075 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 189 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.