37 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163526044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
52095163526044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 234 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 124 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 175 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 253 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 172 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 260 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 222 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 147 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 422 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 501 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 214 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 483 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 177 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 171 528 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.