49 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 87,9 m² · constr. 1957 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163526235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
52095163526235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 151 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 520 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 571 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 92 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 124 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 78 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 258 019 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 243 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 177 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 99 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 168 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 154 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 387 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.