57 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 116,7 m² · constr. 1952 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 72 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163526426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
52095163526426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 227 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 607 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 192 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 128 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 88 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 246 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 438 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 253 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 539 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 383 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 221 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 166 938 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.