46 Rue SAVARD · Mandeville
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 121,5 m² · constr. 1945 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163527252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
52095163527252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 462 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 223 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 390 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 190 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 158 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 243 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 249 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 78 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 242 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 164 536 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 175 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.