38-40 Rue SAVARD · Mandeville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 165,6 m² · constr. 1936 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163527360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
52095163527360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 244 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 212 520 $ Poids 21 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 218 428 $ Poids 20 % |
| 4 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 618 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 271 016 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 376 979 $ Poids 16 % |
| 6 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 311 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.