45 Rue SAVARD · Mandeville
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 188,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163527605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
52095163527605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 219 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 337 302 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 405 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 133 803 $ Poids 20 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 232 911 $ Poids 17 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 292 328 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 401 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 271 790 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 673 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 290 622 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 229 011 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 291 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 198 352 $ Poids 8 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 347 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 543 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.