71 Rue PONTBRIAND SUD · Mandeville
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163532465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
52095163532465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 544 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 430 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 269 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 279 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 895 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 401 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 818 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 439 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.