57 Rue JOLY · Mandeville
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163533035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
52095163533035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 21 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 382 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 433 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +800 $ | 84 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 186 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 244 674 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 335 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 238 843 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 565 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 972 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 278 992 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 975 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.