75 Rue DOMINIQUE · Mandeville
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 86 m² · constr. 1950 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163533517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
52095163533517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 145 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 434 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 386 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 432 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 75 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 170 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 010 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 315 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 80 567 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 165 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 870 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.