5 Rue BERGERON · Mandeville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163535854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
52095163535854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 314 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 266 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 699 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 273 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 455 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 549 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 374 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 624 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 452 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 802 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.