291 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 143 m² · constr. 1890 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163536204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
52095163536204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 512 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 181 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 755 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 301 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 584 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 090 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 903 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 074 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 879 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 284 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 171 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 689 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 252 918 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 628 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 533 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.