307 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 100,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163536617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
52095163536617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 12 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 224 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 82 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 615 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 899 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −925 $ | 180 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 18 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 231 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 318 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 237 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 159 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 634 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 011 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 226 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.