306 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 82,6 m² · constr. 1930 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163536882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
52095163536882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 609 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 602 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 579 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 771 $ Poids 26 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 112 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 543 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 143 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.