79 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 132,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163537311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
52095163537311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 18 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 488 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 115 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 557 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 237 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 148 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 279 904 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 57 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 258 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 430 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 694 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 202 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 265 610 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 766 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 322 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 173 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 201 581 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.