93 Rue SAINT-JOSEPH · Mandeville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 132 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163537985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
52095163537985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 532 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 596 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 344 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 83 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 312 820 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 478 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 82 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 289 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 926 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 768 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 401 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 842 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 091 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.