5 Rue LEANDRE · Mandeville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163538362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
52095163538362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 446 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 506 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 174 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 323 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 275 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 154 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 293 994 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 658 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 387 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 576 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 826 $ Poids 37 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 884 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 838 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 292 424 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.