325 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
52095163546039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 256 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 661 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 350 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 30 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 208 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 366 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 153 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 675 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 939 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 260 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.