314 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 99,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 53 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
52095163546181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 292 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 617 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 69 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 208 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 617 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 563 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 406 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 558 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.