324 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 91,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
52095163546403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 648 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 308 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 691 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 646 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 161 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 856 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 181 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 862 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 956 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 302 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 79 684 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 945 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 484 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.