2 Rue BILODEAU · Mandeville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 174,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
52095163546710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 133 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 366 083 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 663 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 953 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 641 $ Poids 21 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 487 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 733 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 301 308 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 718 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 932 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 421 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 715 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 458 555 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +114 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 316 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 453 541 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.