338 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
52095163546774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 23 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 376 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 676 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 683 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 310 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 274 715 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 856 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 337 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 087 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 340 619 $ Poids 18 % |
| 9 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 429 759 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 135 155 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 685 m · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 165 590 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 339 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 153 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.