340 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 82,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 77 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163546996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
52095163546996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 754 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 135 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 702 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 710 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 950 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 145 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 363 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 570 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.