342 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163556308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
52095163556308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 74 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 330 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 682 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 335 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 786 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 494 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 210 247 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 811 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 558 m · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 920 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 858 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 311 583 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 892 $ Poids 12 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 435 193 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.