356 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 120,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163567685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
52095163567685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 857 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 614 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 304 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 277 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 799 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 437 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 517 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 946 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 417 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 636 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 008 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 458 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 649 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 319 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 389 205 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.