360 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163577027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
52095163577027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 545 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 95 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 338 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 265 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 672 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 275 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 363 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 939 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 273 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 008 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 904 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 386 050 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.