499 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 194,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163589868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
52095163589868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 472 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 392 912 $ Poids 27 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 990 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 541 $ Poids 11 % |
| 3 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 602 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 874 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 307 950 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 916 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 259 829 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 330 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 933 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 229 658 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 342 901 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 551 127 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.