119 Rue JOSEE · Mandeville
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163600534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
52095163600534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 306 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 839 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 490 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 251 256 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 390 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 944 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 450 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 071 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 369 965 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 877 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.