118 Rue JOSEE · Mandeville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 145,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163610566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
52095163610566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 291 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 463 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 309 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 662 $ Poids 36 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 448 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 788 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 523 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 693 $ Poids 22 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 599 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 903 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 728 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 992 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 300 560 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.