135 Rue EUGENE · Mandeville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163610815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
52095163610815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 333 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 292 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 420 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 271 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 310 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 947 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 390 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 868 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 096 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 514 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.