372 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 4 294 $/m² · 94,5 m² · constr. 2003 · terrain 163 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 168,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163813140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
52095163813140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 192 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 761 $ Poids 23 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 609 $ Poids 15 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 525 $ Poids 7 % |
| 5 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 325 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 879 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 090 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 250 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.