115 Rue RATELLE · Mandeville
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 143,4 m² · constr. 2017 · terrain 24 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 418,6 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164030408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
52095164030408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 679 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 792 460 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 629 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 716 054 $ Poids 31 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 984 $ Poids 5 % |
| 4 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −12 733 $ | 354 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 478 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.