111 Rue RATELLE · Mandeville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 89,9 m² · constr. 2012 · terrain 7 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 903,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164040809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
52095164040809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 440 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 378 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 003 $ Poids 19 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 640 $ Poids 2 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 145 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.