112 Rue RATELLE · Mandeville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164041652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
52095164041652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 601 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 787 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 707 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 267 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 135 $ Poids 28 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 499 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 455 516 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 323 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 415 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.