134 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 159,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164045747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
52095164045747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 380 516 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 739 772 $ Poids 0 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 672 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 437 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.