106 Rue RATELLE · Mandeville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 81,5 m² · constr. 2016 · terrain 7 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164060117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
52095164060117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 479 $ Poids 18 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 833 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 81 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.