142 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 162,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164067031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
52095164067031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 6 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 437 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 649 387 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 526 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 61 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 344 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.