162 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +123.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164073452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
52095164073452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 409 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 161 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 647 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 475 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 61 217 $ Poids 19 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 442 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 343 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 315 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.