150 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164076581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
52095164076581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 179 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 789 536 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 264 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 713 633 $ Poids 36 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 478 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 713 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 353 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 74 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 864 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.