157 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 5 491 $/m² · 126,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164083839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
52095164083839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 422 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 755 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 10 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 046 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 618 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 916 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 556 171 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 496 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 521 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 452 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 160 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.