6 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 3 251 $/m² · 102,8 m² · constr. 1955 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164171275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
52095164171275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 462 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 584 631 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 964 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 119 $ Poids 19 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 271 $ Poids 6 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 413 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 357 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 377 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 357 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 455 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.