Chemin LAC-CROCHE · Mandeville
Valeur estimée
115 200 $
Chalet · 1 565 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164360208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
52095164360208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±240.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 2 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 157 $ Poids 4 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 977 $ Poids 0 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 141 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.