6 Chemin RIVIERE-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 2 945 $/m² · 187,8 m² · constr. 1990 · terrain 211 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 252 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173466404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
52095173466404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 405 $ Poids 9 % |
| 2 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 375 212 $ Poids 8 % |
| 3 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 117 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 201 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 467 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 382 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 440 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 515 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.