20 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 2 432 $/m² · 223,2 m² · constr. 1960 · terrain 215 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 914,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173508559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
52095173508559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 712 $ Poids 34 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 571 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 348 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 552 087 $ Poids 10 % |
| 4 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 814 m · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 216 266 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 271 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 339 645 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.