515 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 140,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173642526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
52095173642526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 118 $ Poids 39 % |
| 2 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 276 882 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 238 $ Poids 14 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 219 473 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 188 791 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 232 001 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.