1341 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 127,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173663496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
52095173663496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 468 $ Poids 33 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 296 $ Poids 24 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 284 567 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 391 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 624 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 086 $ Poids 21 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 306 645 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 803 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 369 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 391 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 468 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.