1335 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173674066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
52095173674066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 11 m · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 108 977 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 117 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 66 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 119 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 216 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.